売主様は20年お住まいになった高級住宅街の戸建を売却して郊外の湾岸部へ終の棲家としてお住み替えをしたいというご要望が最初のご相談でした。
まずは購入先を見つけるために沢山の物件をご紹介しその中から予算にぴったりの住環境良好な車庫付き一戸建を内覧し契約いたしました。
購入物件は土砂災害警戒特別区域、建ぺい・容積オーバー等のマイナス面もよく説明しご理解をいただきご購入いただきました。
購入資金は、売却資金を利用して支払うため購入契約と同時に売却活動を開始いたしました。
当初、高値を狙った売出価格から販売開始をしましたが当社の販売中の的確なデータ開示によるアドバイスを信用してくださり価格改定を何度か繰り返しました。
その結果、ご近所にお住いのとても良い一家にめぐり逢いご成約となりました。
購入決済を1ヶ月延長してもらう交渉や売却物件のフラット35適用検査および工事、リフォーム提案、残置物撤去を行い購入と売却の同時決済を無事に行う事ができました。