売主様は士業の先生からのご紹介でいくつか相続予定の不動産があり、ご高齢のお母さまの高齢者施設へご実家からの引越しのタイミングで相続対策をお考えになりたいというご相談でした。
私が連携している税理士・司法書士・ハウスメーカーのお力を合わせご実家の売却、新築アパート事業計画を遂行しました。
商業地の不動産で容積率が多く取れる事から当初計画では高単価の見通しがありましたが実際にプランを入れると建築基準法の北側隣接が住居系用途だった為、斜線制限が厳しく想定外に容積率の消化が難しく売却値が伸びませんでした。
そこで私が隣地のご所有者様に「隣の土地は借金してでも買うべき」と言われるメリットについてご提案し、高額単価を引出し無事に成約いたしました。
残置物処分を私の手配で行い無事に引渡しが完了いたしました。