士業の先生からのご紹介でご相続されたご実家を売却する相談でした。
初めてお会いした売主様は、既に相談されていた他社仲介会社にご実家を売却する際に引き渡すまでに費用で数千万円かかり引き渡した後も数千万円かかるので売却費用で足りない、むしろ借入を起こさなければいけないと言われ困り果てていました。
私は、一から調査し大量の残置物処理・土地区画整理事業換地処分・増築未登記違法建築物・隣地越境・建物解体・埋蔵文化財包蔵地等を整理見積り売主様に決してマイナスになったり借入を起こす必要がないことをご提案し大変喜ばれました。
ただ、実際に私の想定通りに売却が進むかは販売スタートしてからの結果でしかなく、私にもプレッシャーのかかる売却でした。
販売開始してしばらくした際に高評価で購入申込を個人のお客様からいただき諸々の調整の上、無事に成約となりました。
私が、区画整理換地処分移転・史上最大残置物処分・農業転用・越境・建物解体・埋蔵文化財包蔵地試掘調査・アスベスト調査等の進行を行い、また買主様の融資先金融機関との連携により無事に決済が完了し売主様にも買主様にも大変お喜びいただきました。