売主様は、他のご相談の物件の共有者として私と出会い、その物件のやり取りの中で信頼いただき、本物件含めいろいろなご相談に繋がったお客様です。
ご高齢で資産処分をお考えで大手不動産に依頼し売却中でしたが売れずに困っていた時に私にお声が掛かりました。
物件は東急沿線の駅から10分程歩いた住宅街にある築15年経過した鉄筋コンクリート造の共同住宅で角地で高台にあり雰囲気の良い物件でした。
まずは、大手不動産の掲載を中止して頂いたうえで未公開物件として水面下で営業し法人に高評価を得てご成約となり売主様に大変喜ばれました。
前面道路境界確定により登記簿地積より面積が減少し、現況建物が道路に越境してしまう等の問題が発生しましたが解決し無事に決済いたしました。