売主様は、士業の先生からのご紹介でした。
物件は低層地域の住宅街で地積が小さく評価がなかなか出ませんでしたが大手建売デベロッパーに更地にする事を条件に高評価を頂き無事にご成約致しました。
古家には知人が住み込んでおり（使用貸借中）退去して頂けるかどうかが問題でしたが上手くご説明ができ退去が済みました。
隣地との共有ブロック塀の再構築の交渉で私が現地に何度も赴き隣地との交渉に成功し覚書も締結できました。
建物解体業者も優良で割安な会社をご紹介し更地にしたり、土地家屋調査士に確定測量の依頼を行ったり、買取及び残置物処分業者で空家にし決済できました。