士業の先生からのご紹介で築年数の経過した賃貸用一棟マンションの売却相談で更地評価が高く立退きが必要な契約でした。
古家付土地として販売し建物プラン、解体費用、住宅ローン、自宅買換え査定等を行い新居用の土地として高評価いただいた買主様とご成約になりました。
売主様として立退き義務があるため、手付契約から引き渡しまで１年のかかる長期決済契約でした。
立退き以外も隣地境界立会書取得、隣地越境是正覚書取得、残置物撤去、現況測量等を私が何度も現地に通い履行していきました。
立退きだけは売主様しか行えない行為の為、売主さんにお願いをし順調に進みましたが最後の１部屋が飛んでもない曲者で超高額の立退料を弁護士を介し請求してきました。
売主様も弁護士に依頼し立退き合意書を取得しましたが当初決済日を延長し何とか決済を迎える事ができました。