売主様は、士業の先生のご紹介でした。
お寺が底地権者の借地権付き古家のご売却相談でご高齢で高齢者住宅にお住替えされる事になったお母様の代理としてお嬢様が窓口なった売却相談でした。
当初は、借地権をそのままお寺に返す事も考えられていらっしゃいましたが高齢者施設での生活費等もあり借地権をご売却する以降となりました。
まずは底地権者に借地権購入意向、底地権同時売却意向、譲渡承諾条件、建替え承諾条件、更新条件、新規地代計算等協議を行い第三者への譲渡となりました。
東急沿線の駅近くでしたので借地権といえども高評価を法人に頂き無事にご成約となりました。
残置物処分、測量、隣地覚書等の手配を私が行い、決済日には底地権者との新賃貸借契約、地代清算支払いを済ませ物件の決済を行い完了させました。