成年後見人の士業の先生からのご紹介で、ほかに2名の弁護士の成年後見人様との協力が必要な不動産売却のご相談でした。
契約後は、確定測量、境界確認、残置物処分などの手配を進めましたが、各種手続きに成年後見人3名それぞれの委任状や印鑑証明書、署名押印などが必要となり、通常の売却よりも複雑な調整が求められました。
特に確定測量では、後見人関係書類の不足により行政への申請が進まず、3名の先生方と連携しながら必要書類を整え、隣地との境界確認や測量手続きを完了させました。
さらに、権利証の紛失も判明したため、司法書士による本人確認情報の作成や、各後見人様の決済立会い・事前登記手続きなども個別に調整しました。
途中、決済期日の調整も必要となりましたが、関係者との連携により一つひとつ課題を解決し、無事に決済・お引渡しを完了することができました。
成年後見人が複数関係する不動産売買では、通常以上に綿密な段取りと専門知識が求められることを改めて実感した案件でした。